2 Rue d’Espagne, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 750 €

de 3 383 € à 4 365 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d’Espagne, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 750 €/m²0 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue d’Espagne, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gruissan.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0785 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château-fort à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 256 mètres
- Ecole élémentaire à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Espagne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d’Espagne dans son marché local

Prix du 2 Rue d’Espagne par rapport à la voie

Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 2 Rue d’Espagne se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d’Espagne par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Espagne se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 89.78 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roger Salengro, 11430 Gruissan(3,939 €)

Rue Colbert, 11430 Gruissan(3,810 €)

Rue du Fort, 11430 Gruissan(3,799 €)

Avenue du General Azibert, 11430 Gruissan(3,928 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d’Espagne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d’Espagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.