26 Rue Colbert, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 727 €

de 2 672 € à 4 438 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Colbert, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 26 Rue Colbert, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0824 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château-fort à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 320 mètres
- Ecole élémentaire à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Colbert

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Colbert dans son marché local

Prix du 26 Rue Colbert par rapport à la voie

Sur Rue Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 26 Rue Colbert se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Colbert par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Colbert se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 88.61 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Vendée, 11430 Gruissan(3,958 €)

Avenue du General Azibert, 11430 Gruissan(3,928 €)

Quai Suffren, 11430 Gruissan(3,921 €)

Rue de l’Amiral Courbet, 11430 Gruissan(3,905 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Colbert

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Colbert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.