3 Place Général Gibert, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 250 €

de 3 405 € à 5 241 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Place Général Gibert, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 3 Place Général Gibert, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1354 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château-fort à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Ecole à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 126 mètres
- Ecole élémentaire à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Général Gibert

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Général Gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place Général Gibert dans son marché local

Prix du 3 Place Général Gibert par rapport à la voie

Sur Place Général Gibert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 3 Place Général Gibert se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Général Gibert par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Général Gibert se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 115.3 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Gimié, 11430 Gruissan(4,597 €)

Rue Jules Ferry, 11430 Gruissan(4,294 €)

Rue Fabre d’Eglantine, 11430 Gruissan(4,127 €)

Boulevard Victor Hugo, 11430 Gruissan(4,134 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place Général Gibert

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Général Gibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.