21 Passage du Barberousse, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Passage du Barberousse, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 317 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 20 locaux.
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À propos du 21 Passage du Barberousse, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 20 locaux - 76 parkings - 1215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Office De Tourisme à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 923 mètres
- - Ecole élémentaire à 956 mètres
Ventes au 21 Passage du Barberousse
Les 18 ventes au 21 Passage du Barberousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage du Barberousse dans son marché local
Prix du 21 Passage du Barberousse par rapport à la voie
Sur Passage du Barberousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 21 Passage du Barberousse se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage du Barberousse par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage du Barberousse se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 39.9 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Passage du Barberousse
Les biens actuellement en vente autour du 21 Passage du Barberousse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Passage du Barberousse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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