2 Les Vignes du Pech, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 827 €

de 4 385 € à 5 141 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Les Vignes du Pech, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Les Vignes du Pech, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Clos Du Village à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 546 mètres
- Ecole élémentaire à 616 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Les Vignes du Pech

Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Vignes du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Les Vignes du Pech dans son marché local

Prix du 2 Les Vignes du Pech par rapport à la voie

Sur Les Vignes du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 2 Les Vignes du Pech se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Les Vignes du Pech par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Vignes du Pech se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 144.28 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l’Arbousier, 11430 Gruissan(4,658 €)

Rue du Pech des Moulins, 11430 Gruissan(4,854 €)

Boulevard de la Corderie, 11430 Gruissan(4,584 €)

Résidence le Clos du Village, 11430 Gruissan(4,890 €)

Biens en vente à proximité du 2 Les Vignes du Pech

Les biens actuellement en vente autour du 2 Les Vignes du Pech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.