32 Impasse de l’Arbanel, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 960 €

de 3 505 € à 4 653 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Impasse de l’Arbanel, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°41 et de 1.25 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 32 Impasse de l’Arbanel, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1345 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Les Pecheurs à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 247 mètres
- Ecole élémentaire à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Impasse de l’Arbanel

Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse de l’Arbanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Impasse de l’Arbanel dans son marché local

Prix du 32 Impasse de l’Arbanel par rapport à la voie

Sur Impasse de l’Arbanel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 32 Impasse de l’Arbanel se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Impasse de l’Arbanel par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse de l’Arbanel se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 100.61 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Salicornes, 11430 Gruissan(3,957 €)

Impasse des Joncs, 11430 Gruissan(3,850 €)

Esplanade des Senillades, 11430 Gruissan(4,084 €)

Avenue de la Mer, 11430 Gruissan(3,970 €)

Biens en vente à proximité du 32 Impasse de l’Arbanel

Les biens actuellement en vente autour du 32 Impasse de l’Arbanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.