2 Ilot 7 les Macareux, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 668 €

de 5 005 € à 9 441 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Ilot 7 les Macareux, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Ilot 7 les Macareux, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Ilot 9 à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Ilot 7 les Macareux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Ilot 7 les Macareux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Ilot 7 les Macareux dans son marché local

Prix du 2 Ilot 7 les Macareux par rapport à la voie

Sur Ilot 7 les Macareux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 584 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 2 Ilot 7 les Macareux se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Ilot 7 les Macareux par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ilot 7 les Macareux se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 237.79 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ilot 8 les Pluviers, 11430 Gruissan(5,789 €)

Ilot 6 les Guillemots, 11430 Gruissan(5,920 €)

Biens en vente à proximité du 2 Ilot 7 les Macareux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Ilot 7 les Macareux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.