28 Ilot 5 les Eiders, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 764 €

de 4 503 € à 7 157 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Ilot 5 les Eiders, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°27 et de 0.38 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 28 Ilot 5 les Eiders, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 968 m² au sol - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Chapelle à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Ilot 5 les Eiders

Aucune vente n'a été recensée au 28 Ilot 5 les Eiders au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Ilot 5 les Eiders dans son marché local

Prix du 28 Ilot 5 les Eiders par rapport à la voie

Sur Ilot 5 les Eiders, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 28 Ilot 5 les Eiders se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Ilot 5 les Eiders par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Ilot 5 les Eiders se situe 47.72 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 143.1 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gorgone, 11430 Gruissan(3,379 €)

Ilot 4 les Courlis, 11430 Gruissan(3,381 €)

Avenue de la Clape Tr, 11430 Gruissan(3,499 €)

Ilot 6 les Guillemots, 11430 Gruissan(4,281 €)

Biens en vente à proximité du 28 Ilot 5 les Eiders

Les biens actuellement en vente autour du 28 Ilot 5 les Eiders apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.