20 Ilot 2 les Aigrettes, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 094 €

de 6 106 € à 9 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Ilot 2 les Aigrettes, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 8 094 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°19 et de 0.39 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 20 Ilot 2 les Aigrettes, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Chapelle à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Ilot 2 les Aigrettes

Aucune vente n'a été recensée au 20 Ilot 2 les Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Ilot 2 les Aigrettes dans son marché local

Prix du 20 Ilot 2 les Aigrettes par rapport à la voie

Sur Ilot 2 les Aigrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 961 €/m². Avec un prix moyen de 8 094 €/m², le 20 Ilot 2 les Aigrettes se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Ilot 2 les Aigrettes par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Ilot 2 les Aigrettes se situe 57.9 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 310.03 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Dunes, 11430 Gruissan(4,365 €)

Avenue d’Occitanie, 11430 Gruissan(4,570 €)

Avenue de la Clape Tr, 11430 Gruissan(5,801 €)

Rue du Chat Qui Pêche, 11430 Gruissan(4,521 €)

Biens en vente à proximité du 20 Ilot 2 les Aigrettes

Les biens actuellement en vente autour du 20 Ilot 2 les Aigrettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.