2 Avenue du General Azibert, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 079 €

de 3 540 € à 4 445 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du General Azibert, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de 0.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue du General Azibert, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0545 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château-fort à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 226 mètres
- Ecole élémentaire à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Azibert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Azibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du General Azibert dans son marché local

Prix du 2 Avenue du General Azibert par rapport à la voie

Sur Avenue du General Azibert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 2 Avenue du General Azibert se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du General Azibert par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du General Azibert se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 106.64 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la République, 11430 Gruissan(4,040 €)

Rue Roger Salengro, 11430 Gruissan(3,945 €)

Avenue de la Nouvelle, 11430 Gruissan(3,964 €)

Rue Fabre d’Eglantine, 11430 Gruissan(4,127 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du General Azibert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du General Azibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.