2 Avenue des Dunes, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 550 €

de 3 893 € à 5 385 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Dunes, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de 0.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue des Dunes, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Dunes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Dunes dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Dunes par rapport à la voie

Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 2 Avenue des Dunes se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Dunes par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Dunes se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 130.5 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Poisson Rouge, 11430 Gruissan(4,153 €)

Rue Traversière, 11430 Gruissan(4,419 €)

Rue des Tenilles, 11430 Gruissan(4,790 €)

Rue des Crevettes, 11430 Gruissan(4,409 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Dunes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.