3 Avenue de la Douane, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 130 €

de 3 061 € à 5 267 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de la Douane, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de 0.32 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction de 2011,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue de la Douane, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1488 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château-fort à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 241 mètres
- Ecole élémentaire à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Douane

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Douane dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Douane par rapport à la voie

Sur Avenue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 3 Avenue de la Douane se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Douane par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Douane se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 109.86 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rampe du Pech des Moulins, 11430 Gruissan(4,311 €)

Avenue Jean CARBONEL, 11430 Gruissan(4,122 €)

Montee du Pech, 11430 Gruissan(4,540 €)

Impasse des Casemates, 11430 Gruissan(4,932 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Douane

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.