2 Avenue des Garrigues, 11560 Fleury

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 475 €

de 2 091 € à 4 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Garrigues, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°2 bis et de 16.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.

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À propos du 2 Avenue des Garrigues, 11560 Fleury

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 236 logements - 5072 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Pierre La Mer Romarins à 5 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Garrigues

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Garrigues dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Garrigues par rapport à la voie

Sur Avenue des Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 Avenue des Garrigues se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Garrigues par rapport à Fleury et à Aude

À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Garrigues se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Fleury et 46.38 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pluviers, 11560 Fleury(3,895 €)

Résidence les Eaux Vives 1, 11560 Fleury(4,543 €)

Rue Christophe Colomb, 11560 Fleury(3,356 €)

Impasse des Chevrefeuilles, 11560 Fleury(4,267 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Garrigues

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Garrigues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.