2 Rue des Garrigues, 11510 Fitou

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 605 €

de 1 692 € à 3 826 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Garrigues, 11510 Fitou, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 2 Rue des Garrigues, 11510 Fitou

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Fitou.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1194 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fitou - Rue Des Genêts à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Garrigues

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Garrigues dans son marché local

Prix du 2 Rue des Garrigues par rapport à la voie

Sur Rue des Garrigues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 2 Rue des Garrigues se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Garrigues par rapport à Fitou et à Aude

À Fitou, le prix moyen des maisons atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Garrigues se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 31.97 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fitou a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au premier semestre 2021 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mairie, 11510 Fitou(1,883 €)

Impasse du Moulin, 11510 Fitou(2,608 €)

Avenue du Levant, 11510 Fitou(2,778 €)

Rue des Oliviers, 11510 Fitou(2,523 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Garrigues

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Garrigues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.