2 bis Rue Notre Dame, 11200 Fabrezan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 014 €

de 686 € à 1 279 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Notre Dame, 11200 Fabrezan, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°1 et de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 bis Rue Notre Dame, 11200 Fabrezan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Victor Hugo à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Notre Dame

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Notre Dame dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Notre Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 2 bis Rue Notre Dame se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Notre Dame par rapport à Fabrezan et à Aude

À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Notre Dame se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -48.68 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Tranquille, 11200 Fabrezan(1,173 €)

Avenue de Lagrasse, 11200 Fabrezan(1,495 €)

Rue du Lavoir, 11200 Fabrezan(1,422 €)

Rue du Maraicher, 11200 Fabrezan(1,827 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.