2 Rue Charles Cros, 11200 Fabrezan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

814 €

de 671 € à 1 076 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Charles Cros, 11200 Fabrezan, affiche un prix moyen de 814 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1833,

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À propos du 2 Rue Charles Cros, 11200 Fabrezan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1833, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0664 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Victor Hugo à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Cros

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Cros dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Cros par rapport à la voie

Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 814 €/m², le 2 Rue Charles Cros se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Cros par rapport à Fabrezan et à Aude

À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Cros se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -58.81 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Charles Cros, 11200 Fabrezan(839 €)

Rue du Commerce, 11200 Fabrezan(855 €)

Rue de la Tour, 11200 Fabrezan(860 €)

Rue du Portail de la Trinite, 11200 Fabrezan(966 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Cros

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Cros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.