2 Grand Rue, 11200 Fabrezan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

866 €

de 739 € à 962 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Grand Rue, 11200 Fabrezan, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Grand Rue, 11200 Fabrezan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fabrezan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Victor Hugo à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Grand Rue dans son marché local

Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 2 Grand Rue se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Grand Rue par rapport à Fabrezan et à Aude

À Fabrezan, le prix moyen des appartements atteint 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Rue se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et 63.51 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrezan a baissé de 30.88 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 327 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Egalité, 11200 Fabrezan(868 €)

Rue de Canet, 11200 Fabrezan(869 €)

Avenue de Lagrasse, 11200 Fabrezan(865 €)

Chemin de Canet, 11200 Fabrezan(867 €)

Biens en vente à proximité du 2 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.