3 Chemin des Lègnes, 11200 Fabrezan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 504 €

de 989 € à 1 804 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Chemin des Lègnes, 11200 Fabrezan, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°2 et de 1.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 3 Chemin des Lègnes, 11200 Fabrezan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Fabrezan.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1189 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Victor Hugo à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Lègnes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Lègnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin des Lègnes dans son marché local

Prix du 3 Chemin des Lègnes par rapport à la voie

Sur Chemin des Lègnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 3 Chemin des Lègnes se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin des Lègnes par rapport à Fabrezan et à Aude

À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Lègnes se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Fabrezan et -23.58 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Marc, 11200 Fabrezan(1,550 €)

Avenue de la Mairie, 11200 Fabrezan(1,384 €)

Rue du Perdigal, 11200 Fabrezan(1,382 €)

Rue de Conilhac, 11200 Fabrezan(1,597 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin des Lègnes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin des Lègnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.