34 Rue de la Syrah, 11200 Cruscades

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 104 €

de 1 709 € à 2 508 €

Indice de confiance

4/5

Le 34 Rue de la Syrah, 11200 Cruscades, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 34 Rue de la Syrah, 11200 Cruscades

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cruscades.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0658 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 198 mètres

Ventes au 34 Rue de la Syrah

Une vente a été recensée au 34 Rue de la Syrah. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 septembre 2023

185 300 €(2 180 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

34 Rue de la Syrah, 11200 Cruscades

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de la Syrah dans son marché local

Prix du 34 Rue de la Syrah par rapport à la voie

Sur Rue de la Syrah, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 34 Rue de la Syrah se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de la Syrah par rapport à Cruscades et à Aude

À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Syrah se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Cruscades et 6.48 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 20.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Muscat, 11200 Cruscades(2,145 €)

Rue du Grenache, 11200 Cruscades(2,156 €)

Rue du Carignan, 11200 Cruscades(2,175 €)

Avenue des Corbières, 11200 Cruscades(2,126 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de la Syrah

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de la Syrah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.