2 Rue des Cafes, 11300 Cournanel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 032 €

de 808 € à 1 376 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Cafes, 11300 Cournanel, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue des Cafes, 11300 Cournanel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cournanel.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Etienne à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cournanel - Za La Plaine à 1029 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Robert Badoc à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cafes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cafes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Cafes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cafes par rapport à la voie

Sur Rue des Cafes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Rue des Cafes se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cafes par rapport à Cournanel et à Aude

À Cournanel, le prix moyen des maisons atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cafes se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Cournanel et -47.77 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournanel a baissé de 31.29 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au premier semestre 2021 à 1 191 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Ourm, 11300 Cournanel(1,123 €)

Place des Fontaines, 11300 Cournanel(1,111 €)

Rue des Fleurs, 11300 Cournanel(1,081 €)

Rue des Rochers, 11300 Cournanel(1,066 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Cafes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cafes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.