2 Avenue de Lavalette, 11170 Caux-et-Sauzens

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 841 €

de 1 454 € à 2 120 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Avenue de Lavalette, 11170 Caux-et-Sauzens, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°3 et de 15.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2 Avenue de Lavalette, 11170 Caux-et-Sauzens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Caux-et-Sauzens.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 631 mètres

Ventes au 2 Avenue de Lavalette

Une vente a été recensée au 2 Avenue de Lavalette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juin 2022

195 000 €(2 216 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

2 Avenue de Lavalette, 11170 Caux-et-Sauzens

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Lavalette dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Lavalette par rapport à la voie

Sur Avenue de Lavalette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 2 Avenue de Lavalette se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Lavalette par rapport à Caux-et-Sauzens et à Aude

À Caux-et-Sauzens, le prix moyen des maisons atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Lavalette se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Caux-et-Sauzens et -6.74 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux-et-Sauzens a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2024 à 1 599 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Bosquets, 11170 Caux-et-Sauzens(1,664 €)

Impasse des Acacias, 11170 Caux-et-Sauzens(1,418 €)

Rue de Lers, 11170 Caux-et-Sauzens(1,594 €)

Rue des Genêts, 11170 Caux-et-Sauzens(1,588 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Lavalette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Lavalette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.