31 Square Gambetta, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 288 €

de 931 € à 1 570 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Square Gambetta, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 288 €/m²0 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 31 Square Gambetta, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Murat à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Dome à 105 mètres
- Carcassonne à 763 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 563 mètres
- Collège André Chénier à 537 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 568 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 154 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 137 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Square Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 31 Square Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Square Gambetta dans son marché local

Prix du 31 Square Gambetta par rapport à la voie

Sur Square Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 31 Square Gambetta se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Square Gambetta par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Square Gambetta se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 45.75 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fédou, 11000 Carcassonne(1,472 €)

Boulevard Camille Pelletan, 11000 Carcassonne(1,317 €)

Rue de Lorraine, 11000 Carcassonne(1,300 €)

Rue Georges Brassens, 11000 Carcassonne(1,359 €)

Biens en vente à proximité du 31 Square Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 31 Square Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.