2 Rue Theophile Gautier, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Theophile Gautier, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 243 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 420 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 343 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 2 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 2 Rue Theophile Gautier se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Theophile Gautier par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Theophile Gautier se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 0.81 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Theophile Gautier
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Theophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Theophile Gautier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Peter KRISTENSEN (EI)
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