26 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 667 €

de 1 216 € à 2 283 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Racine, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 20.01 % à celui du n°24 bis et de 0.36 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 26 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de Montmorency à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus General Leclerc Cite Medievale à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 514 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 277 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Racine dans son marché local

Prix du 26 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 26 Rue Racine se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Racine par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Racine se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -15.55 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 11000 Carcassonne(1,874 €)

Rue Pierre Corneille, 11000 Carcassonne(1,889 €)

Rue Arsene d’Arsonval, 11000 Carcassonne(1,821 €)

Rue du Moulin d'Autan, 11000 Carcassonne(1,585 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.