8 Rue Rabelais, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 641 €

de 1 030 € à 2 068 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Rabelais, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 8 Rue Rabelais, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Palais.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église des Carmes, dite aussi Chapelle des Carmes à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoine Marty à 231 mètres
- Carcassonne à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 451 mètres
- Collège Jules Verne à 451 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 517 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 700 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 3 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 554 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rabelais se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -16.95 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Agnes de Montpellier, 11000 Carcassonne(1,844 €)

Rue Maurice Sarraut, 11000 Carcassonne(1,624 €)

Rue Ledru Rollin, 11000 Carcassonne(1,578 €)

Rue Henri Sivade, 11000 Carcassonne(1,507 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.