2 Rue Rabelais, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 468 €

de 1 031 € à 2 070 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Rabelais, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Rabelais, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Palais.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église des Carmes, dite aussi Chapelle des Carmes à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Germain à 228 mètres
- Carcassonne à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 490 mètres
- Collège Jules Verne à 490 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 548 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 685 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 39 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 551 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rabelais se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -25.41 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Agnes de Montpellier, 11000 Carcassonne(1,846 €)

Rue Maurice Sarraut, 11000 Carcassonne(1,624 €)

Rue Ledru Rollin, 11000 Carcassonne(1,570 €)

Rue Henri Sivade, 11000 Carcassonne(1,505 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.