12 Rue Rabelais, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 012 €

de 757 € à 1 211 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Rabelais, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 012 €/m²0 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Rabelais, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église des Carmes, dite aussi Chapelle des Carmes à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoine Marty à 227 mètres
- Carcassonne à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 438 mètres
- Collège Jules Verne à 438 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 705 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 16 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 12 Rue Rabelais se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rabelais se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 57.37 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Agnes de Montpellier, 11000 Carcassonne(1,467 €)

Rue Maurice Sarraut, 11000 Carcassonne(1,069 €)

Rue Ledru Rollin, 11000 Carcassonne(1,305 €)

Rue Henri Sivade, 11000 Carcassonne(1,180 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.