3 Rue Montesquieu, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 571 €

de 1 106 € à 2 254 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Montesquieu, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°4 et de 0.63 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 3 Rue Montesquieu, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Palais.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église des Carmes, dite aussi Chapelle des Carmes à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoine Marty à 41 mètres
- Carcassonne à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 320 mètres
- Collège Jules Verne à 320 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 336 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 594 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 196 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 3 Rue Montesquieu se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montesquieu se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -20.5 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hugues Bernard, 11000 Carcassonne(1,612 €)

Rue de Montpellier, 11000 Carcassonne(1,729 €)

Rue Antoine Marty, 11000 Carcassonne(1,658 €)

Rue des Marronniers, 11000 Carcassonne(1,506 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.