32 Rue Mélair, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Mélair, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 203 mètres
- - Carcassonne à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 612 mètres
- - Collège Simone Veil à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1211 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mélair
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mélair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mélair dans son marché local
Prix du 32 Rue Mélair par rapport à la voie
Sur Rue Mélair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 32 Rue Mélair se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mélair par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mélair se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 2.78 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Mélair
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Mélair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Mélair
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Peter KRISTENSEN (EI)
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