23 Rue Mélair, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 010 €

de 1 451 € à 2 520 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Mélair, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 ter et de 0.4 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 23 Rue Mélair, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Melair à 210 mètres
- Carcassonne à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 514 mètres
- Collège Simone Veil à 534 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 1049 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 483 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Mélair

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Mélair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Mélair dans son marché local

Prix du 23 Rue Mélair par rapport à la voie

Sur Rue Mélair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 23 Rue Mélair se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Mélair par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Mélair se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 1.72 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne(1,841 €)

Rue Roger de Montpezat, 11000 Carcassonne(1,821 €)

Rue Fernandel, 11000 Carcassonne(1,909 €)

Impasse Achille Rouquet, 11000 Carcassonne(1,897 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Mélair

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Mélair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.