21 Rue Masséna, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 440 €

de 1 239 € à 1 897 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Masséna, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°14 et de 4.57 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 21 Rue Masséna, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- ancienne chapelle des Jésuites ; ancien lycée de garçons à 418 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patte D'oie à 92 mètres
- Carcassonne à 1148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 422 mètres
- Collège André Chénier à 488 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 910 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 419 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 312 mètres
- Ecole élémentaire Barbès à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 21 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 21 Rue Masséna se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Masséna par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Masséna se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -26.83 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Berges de l’Aude, 11000 Carcassonne(1,378 €)

Rue du 24 Fevrier, 11000 Carcassonne(1,593 €)

Rue Jacques Ourtal, 11000 Carcassonne(1,639 €)

Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne(1,523 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.