12 Rue Marceau, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 810 €

de 1 339 € à 2 380 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Marceau, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 12 Rue Marceau, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastion de Montmorency à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Dome à 146 mètres
- Carcassonne à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 482 mètres
- Collège André Chénier à 486 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 336 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 379 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 12 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 12 Rue Marceau se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Marceau par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marceau se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -8.03 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabre d'Eglantine, 11000 Carcassonne(1,941 €)

Rue Basse, 11000 Carcassonne(1,774 €)

Boulevard du Commandant Roumens, 11000 Carcassonne(1,712 €)

Rue de l'Olivier, 11000 Carcassonne(1,936 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.