44 Rue Henri Dunant, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 396 €

de 1 134 € à 1 637 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Henri Dunant, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°61 et de 6.25 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue Henri Dunant, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0538 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allee Des Pins à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain à 205 mètres
- Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 1448 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 77 mètres
- Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri Dunant

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Henri Dunant dans son marché local

Prix du 44 Rue Henri Dunant par rapport à la voie

Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 44 Rue Henri Dunant se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Henri Dunant par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Henri Dunant se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -29.28 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Achille Lauge, 11000 Carcassonne(1,477 €)

Rue Toulouse-lautrec, 11000 Carcassonne(1,380 €)

Le Viguier Languedoc, 11000 Carcassonne(1,454 €)

Rue Emile Alain, 11000 Carcassonne(1,570 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Henri Dunant

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Henri Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.