8 Rue Germinal, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 550 €

de 1 271 € à 1 803 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Germinal, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Germinal, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix de Montlegun à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Collines à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 1188 mètres
- Ecole primaire Jean Beaubois à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Germinal

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Germinal dans son marché local

Prix du 8 Rue Germinal par rapport à la voie

Sur Rue Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 8 Rue Germinal se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Germinal par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Germinal se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -21.56 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre de Ronsard, 11000 Carcassonne(1,666 €)

Avenue des Platanes Montlegun, 11000 Carcassonne(1,747 €)

Rue Thermidor, 11000 Carcassonne(1,778 €)

Rue Floreal, 11000 Carcassonne(2,124 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Germinal

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Germinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.