3 Rue Gérard de Nerval, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 763 €

de 1 508 € à 2 008 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Gérard de Nerval, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°6 et de 0.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 3 Rue Gérard de Nerval, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Caramagne à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 777 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 822 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 543 mètres
- Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 524 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gérard de Nerval

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gérard de Nerval dans son marché local

Prix du 3 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie

Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 3 Rue Gérard de Nerval se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gérard de Nerval par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gérard de Nerval se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -10.69 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 11000 Carcassonne(1,688 €)

Rue Frederic Henri Manhes, 11000 Carcassonne(1,724 €)

Rue Blaise Cendrars, 11000 Carcassonne(1,791 €)

Rue Paul Vaillant Couturier, 11000 Carcassonne(1,718 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gérard de Nerval

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gérard de Nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.