3 Rue Georges Rouault, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 635 €

de 1 384 € à 1 894 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Georges Rouault, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°1 et de 14.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 3 Rue Georges Rouault, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000OW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maquens à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Condorcet à 1069 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Rouault

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Georges Rouault dans son marché local

Prix du 3 Rue Georges Rouault par rapport à la voie

Sur Rue Georges Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 3 Rue Georges Rouault se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Georges Rouault par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Georges Rouault se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -17.26 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Vincent Van Gogh, 11000 Carcassonne(1,608 €)

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Rue Theodore Gericault, 11000 Carcassonne(1,476 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Georges Rouault

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Georges Rouault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.