22 Rue Georges Cuvier, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 289 €

de 1 024 € à 1 556 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Georges Cuvier, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue Georges Cuvier, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albignac à 245 mètres
- Carcassonne à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 488 mètres
- Collège Simone Veil à 510 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 845 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 342 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 545 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Cuvier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Georges Cuvier dans son marché local

Prix du 22 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 22 Rue Georges Cuvier se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Georges Cuvier par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Cuvier se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 45.7 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anatole France, 11000 Carcassonne(1,421 €)

Quai Riquet, 11000 Carcassonne(1,391 €)

Rue Georges Courteline, 11000 Carcassonne(1,422 €)

Rue Tourtel, 11000 Carcassonne(1,266 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Georges Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Georges Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.