39 Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 205 €

de 1 002 € à 1 571 €

Indice de confiance

2/5

Le 39 Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°37 et de 2.9 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 39 Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0743 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chenier Gare à 156 mètres
- Carcassonne à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 250 mètres
- Collège Jules Verne à 250 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 81 mètres
- Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 385 mètres
- Ecole maternelle Liberté à 325 mètres
- Ecole primaire privée de l'Immaculée à 183 mètres

Ventes au 39 Rue Georges Clemenceau

Les 2 ventes au 39 Rue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2023

85 000 €(859 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•99 m²

39 Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne

30 avril 2020

39 000 €(914 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•42.69 m²

39 Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 39 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 39 Rue Georges Clemenceau se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Georges Clemenceau par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Georges Clemenceau se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 49.18 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Carnot, 11000 Carcassonne(1,262 €)

Rue de l’Aigle d’Or, 11000 Carcassonne(1,215 €)

Avenue du Marechal Joffre, 11000 Carcassonne(1,369 €)

Rue de la Liberte, 11000 Carcassonne(1,213 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Georges Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.