2 Rue Gaston Combeleran, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 135 €

de 1 483 € à 2 932 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gaston Combeleran, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de 0.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue Gaston Combeleran, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de Montmorency à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus General Leclerc Cite Medievale à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 162 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 673 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 506 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Combeleran

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Combeleran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gaston Combeleran dans son marché local

Prix du 2 Rue Gaston Combeleran par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Combeleran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 Rue Gaston Combeleran se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gaston Combeleran par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston Combeleran se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 8.05 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Comte, 11000 Carcassonne(1,831 €)

Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne(1,648 €)

Montée Gaston Combéléran, 11000 Carcassonne(2,052 €)

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,935 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gaston Combeleran

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gaston Combeleran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.