3 Rue Gamelin, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 283 €

de 1 033 € à 1 583 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Gamelin, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 3 Rue Gamelin, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0749 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Vincent à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chenier Gare à 205 mètres
- Carcassonne à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 317 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 198 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 135 mètres
- Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 319 mètres
- Ecole maternelle Liberté à 246 mètres
- Ecole primaire privée de l'Immaculée à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gamelin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gamelin dans son marché local

Prix du 3 Rue Gamelin par rapport à la voie

Sur Rue Gamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 3 Rue Gamelin se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gamelin par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gamelin se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 45.93 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Tomey, 11000 Carcassonne(1,195 €)

Rue Armagnac, 11000 Carcassonne(1,282 €)

Rue Tranquille, 11000 Carcassonne(1,266 €)

Rue de la République, 11000 Carcassonne(1,251 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gamelin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gamelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.