45 Rue Fernandel, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 327 €

de 1 025 € à 1 634 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Fernandel, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°48 bis et de 0.3 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 45 Rue Fernandel, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 195 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0568 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 106 mètres
- Carcassonne à 1142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 635 mètres
- Collège Simone Veil à 648 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 1188 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 469 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 489 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Fernandel

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Fernandel dans son marché local

Prix du 45 Rue Fernandel par rapport à la voie

Sur Rue Fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 45 Rue Fernandel se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Fernandel par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Fernandel se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 44.1 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raimu, 11000 Carcassonne(1,411 €)

Rue Achille Rouquet, 11000 Carcassonne(1,702 €)

Rue du Docteur Jean Girou, 11000 Carcassonne(1,707 €)

Rue Mélair, 11000 Carcassonne(1,286 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Fernandel

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Fernandel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.