5 bis Rue du Talus, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 081 €

de 1 597 € à 2 436 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 bis Rue du Talus, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°10 et de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1790,

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À propos du 5 bis Rue du Talus, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
4 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Pelletier à 17 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 248 mètres
- Carcassonne à 1379 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- Collège André Chénier à 1182 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 559 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 536 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 612 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Talus

Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 bis Rue du Talus dans son marché local

Prix du 5 bis Rue du Talus par rapport à la voie

Sur Rue du Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 5 bis Rue du Talus se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Rue du Talus par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue du Talus se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.31 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne(1,856 €)

Rue du Lavoir, 11000 Carcassonne(1,752 €)

Rue Gustave Nadaud, 11000 Carcassonne(1,982 €)

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,935 €)

Biens en vente à proximité du 5 bis Rue du Talus

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue du Talus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.