12 Rue du Talus, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 039 €

de 1 594 € à 2 435 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Talus, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1600,

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À propos du 12 Rue du Talus, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0080 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Pelletier à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 237 mètres
- Carcassonne à 1389 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- Collège André Chénier à 1198 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 541 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 550 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 600 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Talus

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Talus dans son marché local

Prix du 12 Rue du Talus par rapport à la voie

Sur Rue du Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 12 Rue du Talus se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Talus par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Talus se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 3.19 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne(1,856 €)

Rue du Lavoir, 11000 Carcassonne(1,752 €)

Rue Gustave Nadaud, 11000 Carcassonne(1,982 €)

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,935 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Talus

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Talus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.