26 Rue du Muscat, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 799 €

de 1 333 € à 2 310 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue du Muscat, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°13 et de 5.58 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 26 Rue du Muscat, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Reille.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maisons Des Communes à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 621 mètres
- Collège Simone Veil à 621 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 1122 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 345 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue du Muscat

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du Muscat dans son marché local

Prix du 26 Rue du Muscat par rapport à la voie

Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 26 Rue du Muscat se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du Muscat par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Muscat se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -8.87 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Carignan, 11000 Carcassonne(1,748 €)

Rue de l'Alicante, 11000 Carcassonne(1,777 €)

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Rue Charles Trenet, 11000 Carcassonne(1,779 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du Muscat

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Muscat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.