8 Rue des Tamaris, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 022 €

de 800 € à 1 234 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Tamaris, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue des Tamaris, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Prade à 270 mètres
- Carcassonne à 594 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 536 mètres
- Collège Simone Veil à 560 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 943 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 379 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 616 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tamaris

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Tamaris dans son marché local

Prix du 8 Rue des Tamaris par rapport à la voie

Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 8 Rue des Tamaris se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Tamaris par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tamaris se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 56.95 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Cuvier, 11000 Carcassonne(1,343 €)

Route Minervoise, 11000 Carcassonne(1,287 €)

Rue des Lauriers, 11000 Carcassonne(1,411 €)

Rue des Eglantiers, 11000 Carcassonne(1,003 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Tamaris

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Tamaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.