2 Rue des Tamaris, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 622 €

de 1 377 € à 2 094 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Tamaris, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue des Tamaris, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albignac à 293 mètres
- Carcassonne à 552 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 505 mètres
- Collège Simone Veil à 529 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 756 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 897 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 368 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 598 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tamaris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Tamaris dans son marché local

Prix du 2 Rue des Tamaris par rapport à la voie

Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 2 Rue des Tamaris se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Tamaris par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Tamaris se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -17.91 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Cuvier, 11000 Carcassonne(1,662 €)

Route Minervoise, 11000 Carcassonne(1,802 €)

Rue des Lauriers, 11000 Carcassonne(1,772 €)

Rue des Eglantiers, 11000 Carcassonne(1,743 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Tamaris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Tamaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.