8 Rue des Mélèzes, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 982 €

de 1 540 € à 2 352 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Mélèzes, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 8 Rue des Mélèzes, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Reille.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin La Reille à 267 mètres
- Carcassonne à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 395 mètres
- Collège Simone Veil à 371 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 469 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 437 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mélèzes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Mélèzes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Mélèzes par rapport à la voie

Sur Rue des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 8 Rue des Mélèzes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Mélèzes par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Mélèzes se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 0.41 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Châtaigniers, 11000 Carcassonne(1,966 €)

Rue du Chant du Coq, 11000 Carcassonne(1,962 €)

Boulevard de Rivoli, 11000 Carcassonne(1,866 €)

Allée des Epicéas, 11000 Carcassonne(1,773 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Mélèzes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Mélèzes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.