5 Rue des Gentianes, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 828 €

de 1 657 € à 1 963 €

Indice de confiance

4/5

Le 5 Rue des Gentianes, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°4 bis et de 0.81 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 5 Rue des Gentianes, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Montredon-Pont Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gentianes à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Maria Nougues Sire à 376 mètres
- Ecole élémentaire Trencavel à 305 mètres

Ventes au 5 Rue des Gentianes

Une vente a été recensée au 5 Rue des Gentianes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 février 2024

210 000 €(1 667 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•126 m²

5 Rue des Gentianes, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue des Gentianes dans son marché local

Prix du 5 Rue des Gentianes par rapport à la voie

Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 5 Rue des Gentianes se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Gentianes par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Gentianes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -7.4 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Saint Martin-haut, 11000 Carcassonne(2,058 €)

Rue des Lupins, 11000 Carcassonne(1,832 €)

Rue du Rasier, 11000 Carcassonne(2,029 €)

Saint Martin, 11000 Carcassonne(1,893 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue des Gentianes

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Gentianes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.