41 Rue des Genévriers, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 905 €

de 1 755 € à 2 212 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue des Genévriers, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 905 €/m²0 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 41 Rue des Genévriers, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0678 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Prade à 262 mètres
- Carcassonne à 1120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 908 mètres
- Collège Simone Veil à 929 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1294 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 1201 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 800 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 860 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue des Genévriers

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Genévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue des Genévriers dans son marché local

Prix du 41 Rue des Genévriers par rapport à la voie

Sur Rue des Genévriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 41 Rue des Genévriers se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue des Genévriers par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Genévriers se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -3.5 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route Minervoise, 11000 Carcassonne(1,800 €)

Impasse des Sureaux, 11000 Carcassonne(1,850 €)

Rue des Orchidees, 11000 Carcassonne(1,798 €)

Rue des Pourpiers, 11000 Carcassonne(1,780 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue des Genévriers

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue des Genévriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.