2 Rue des Genévriers, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 650 €

de 1 345 € à 2 209 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Genévriers, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°4 et de 7.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2 Rue des Genévriers, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Prade à 130 mètres
- Carcassonne à 988 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 799 mètres
- Collège Simone Veil à 821 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1165 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 1220 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 679 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 774 mètres

Ventes au 2 Rue des Genévriers

Une vente a été recensée au 2 Rue des Genévriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 septembre 2021

123 000 €(1 218 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•101 m²

2 Rue des Genévriers, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Genévriers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Genévriers par rapport à la voie

Sur Rue des Genévriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Rue des Genévriers se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Genévriers par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genévriers se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -16.5 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route Minervoise, 11000 Carcassonne(1,802 €)

Impasse des Sureaux, 11000 Carcassonne(1,856 €)

Rue des Orchidees, 11000 Carcassonne(1,796 €)

Rue des Pourpiers, 11000 Carcassonne(1,779 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Genévriers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Genévriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.